Acquérir un Bien Immobilier Rentable en Suisse
Rejoignez notre programme RENDEMENT IMMOBILIER pour investir dans des biens ultra performants partout en Suisse

  12 Modules de formation vidéo

 + 4 heures de contenus

  Support 24/7

  Accès et mise à jour à vie

COMMENT INVESTIR ?

Vous pensez à acquérir un bien immobilier partout en Suisse et ignorez par quoi commencer ?

Cette formation est un plan d'action qui vous permettra d'acheter des biens ultra rentables .

PAS DE FINANCEMENT ?

Vous n'avez pas de fonds propres à injecter dans votre futur investissement immobilier en Suisse ?

Nous vous partageons les astuces à utiliser pour investir sans fonds propres où que vous soyez en Suisse.

RENDEMENT IMMOBILIER

MODULE 1: L’ÂGE DE L'IMMOBILIER EN SUISSE

MODULE 1: L’ÂGE DE L'IMMOBILIER EN SUISSE

  • Pourquoi investir dans l’immobilier en Suisse en 2020
  • Comment exploiter la conjoncture actuelle pour se lancer dans l’immobilier en Suisse en 2020
  • L’influence du taux hypothécaire sur le rendement de votre investissement et le montant de vos prêts immobiliers
MODULE 2 : QUI PEUT SE LANCER DANS L'IMMOBILIER

MODULE 2: QUI PEUT SE LANCER DANS L'IMMOBILIER

  • Pourquoi vous n’avez pas besoin d’être un expert, économiste, artisan ou fiscaliste pour acheter l’immobilier de rendement
  • Les différentes branches qui touchent l’immobilier et que vous devriez connaître pour vous lancer dans l’investissement immobilier
  • Mon expérience de directeur d’agence immobilière à votre service pour investir sereinement dans l’immobilier
  • L’importance de l’utilisation d’un calculateur ultra performant
  • ​Les fausses croyances reçues sur l’immobilier en Suisse et surtout dans le grandes villes
  • Le rapport entre le prix d’achat et le prix de location des biens immobiliers dans les principales villes suisses
MODULE 3 : RECHERCHE D'UN BIEN ULTRA-PERFORMANT

MODULE 3: RECHERCHE D'UN BIEN ULTRA-PERFORMANT

  • Quels types de biens les investisseurs à succès achètent
  • Comment sortir de sa zone de confort dans l’immobilier
  • Le cash flow ou le nerf de l’investissement
  • Quel comportement doit avoir l’investisseur immobilier
  • ​​L’importance du rendement net de l’investissement sur le fonds propre
  • Comment faire les recherches immobilières en Suisse (comment chercher et où chercher les biens)
  • ​​Le site internet que vous devriez connaitre pour trouver des biens à haut rendement en Suisse
  • ​​Mes astuces pour être le premier alerté sur les annonces immobilières
  • Pourquoi utiliser le réseau d’agents indépendants de JLCW IMMOBILIER
MODULE 4 : GAGNER 3 % DU PRIX DE VENTE

MODULE 4: GAGNER 3 % DU PRIX DE VENTE

  • Économiser 3 % du prix d’achat de tout bien immobilier en Suisse
  • Comment acheter un bien en-dessous du prix du marché
  • Éviter les frais de courtage lors de l’achat de votre bien immobilier
MODULE 5 : ANALYSE DE LA VALEUR D'UN BIEN

MODULE 5: ANALYSE DE LA VALEUR D'UN BIEN

  • Le rapport entre la valeur d’un bien et le calcul de rentabilité
  • Les principes d’estimation d’un bien immobilier
  • Pourquoi le prix d’achat ne garantit pas nécessairement un bon rendement
  • ​Obtenir un rendement excellent sur un bien acheté au-dessus du prix du marché
  • La différence entre le prix et la valeur d’un bien immobilier
  • ​​Les différents types d’estimation de biens immobiliers en Suisse
  • ​Le formulaire d’estimation d’un bien immobilier
MODULE 6 : CALCUL DE RENTABILITÉ« Cash-flow »

MODULE 6: CALCUL DE RENTABILITÉ« Cash-flow »

  • Les différentes façons de calculer le rendement d’un bien immobilier
  • Comment utiliser le calculateur de cash-flow JLCW IMMOBILIER
  • Les différents types de rendement qu’un investisseur immobilier doit pouvoir calculer
  • ​Les formules exactes pour calculer chaque type de rendement 
  • Les erreurs de calculs des investisseurs débutants
  • ​Des exemples chiffrés de calcul de rentabilité
MODULE 7 : NÉGOCIATION RAISONNÉE (MÉTHODE HARVARD)

MODULE 7: NÉGOCIATION RAISONNÉE (MÉTHODE HAVARD)

  • La méthode de négociation BATNA
  • La négociation intégrative et la négociation disruptive
  • Les principaux stratagèmes de négociation
  • ​La méthode HARVARD en négociation immobilière
  • ​​La négociation avec le vendeur
  • ​​Comment négocier avec le courtier 
  • Négocier avec le banquier comme un pro 
  • Négocier avec tous les intervenants dans l'investissement immobilier
MODULE 8 : FINANCEMENT BANCAIRE

MODULE 8: FINANCEMENT BANCAIRE

  • Calculer le financement bancaire
  • Les types de prêts
  • Le taux hypothécaire
  • ​Les taux à court terme
  • ​​Les taux de longue durée
  • ​​Pourquoi un prêt ne se rembourse pas ou presque en Suisse
  • La reprise de dette du vendeur 
  • ​Quel taux choisir pour son investissement en Suisse
  • ​​Faut-il acheter en nom propre ou en société en Suisse
  • Comment fonctionne une société d’investissement immobilier en Suisse
MODULE 9 : FRAIS DE NOTAIRE

MODULE 9 : FRAIS DE NOTAIRE

  • Sécuriser juridiquement votre achat immobilier en Suisse
  • Les 3 différents types de frais notaire à connaître pour éviter de surpayer votre bien
  • Comment calculer ses frais de notaire à Genève, Vaud, Fribourg, Jura, Newschâtel,Valais...etc
MODULE 10 : FISCALITÉ

MODULE 10 : FISCALITÉ 

  • Les droits de mutation
  • L’impôt sur le revenu
  • L’impôt sur la fortune
  • ​​La taxe foncière dans les principales villes Suisses
  • ​L’impôt sur les gains immobiliers
MODULE 11 : ACHETER SANS FONDS PROPRES

MODULE 11 : ACHETER SANS FONDS PROPRES

  • Le mécanisme d’investissement immobilier sans apport
  • Les exemples de financements privés que les investisseurs à succès utilisent en Suisse
MODULE 12 : PASSAGE A L'ACTION

MODULE 12 : PASSAGE A L'ACTION

  • La feuille de route à suivre pour passer à l’action 
  • 15 points pour réussir son investissement en Suisse
  • L’attitude à adopter lors de vos 5 premières visites
  • L’estimation de votre bien pour acheter un bien ultra performant 
  • Réussir sa négociation avec le banquier 
Combien de temps dure la formation ?
La formation complète représente plus de 4 heures de vidéo explicative. Dans chaque vidéo, vous avez des exemples d'investissement dans plusieurs villes suisses. La dernière étape de la formation est une feuille de route réussir votre investissement en Suisse.
Pour qui est faite cette formation ?
Que vous soyez salarié, travailleur indépendant ou étudiants, cette formation est faite pour toute personne souhaitant réaliser des opérations immobilières à haute rentabilité en Suisse. En tant que directeur d'agence immobilière, nous vous partagerons les astuces pour trouver les biens ultra performants.

Pourquoi suivre cette formation ?

Les fondateurs de JLCW ACADEMY, actuels gestionnaires de fonds immobiliers, ont bâti leur patrimoine immobilier de plusieurs immeubles de rendement en partant de zéro grâce à leur méthode d’investissement et le calculateur de rendement 

Cette formation est une première sur l'investissement immobilier en Suisse. Du moins, la toute première réalisée par des professionnels de l'immobilier et non des investisseurs ayant réussi leur premier investissement :).

En tant que professionnels, nous vous partageons les meilleures astuces pour vous lancer en toute sérénité (même si vous n'avez pas de fond propres).

Vous y découvrirez les techniques à utiliser pour trouver des biens ultra performants malgré le prix de l'immobilier en Suisse. Quoi de mieux que d'appliquer les stratégies de financement et d'optimisation fiscales des investisseurs à succès ?

RENDEMENT IMMOBILIER VOUS DONNE ACCÈS À ...

12 Modules de formation vidéo: cette formation est constituée de 12 Modules de formation faciles à suivre et qui regorgent des conseils applicables instantanément.

Le calculateur de rentabilité JLCW IMMOBILIER: vous aurez accès au calculateur de rentabilité que nous utilisons au quotidien. Ce dernier vous permettra de déterminer la rentabilité de tout bien immobilier que vous visiterez.

Document PDF : les vidéos sont accompagnées de ressources comme les fichiers PDF ou les sites utiles pour l'investissement immobilier en Suisse.

Mise à jour et accès à vie: vous avez accès à vie au programme à vie. Le contenu est mis à jour en fonction de l'évolution de l'immobilier en Suisse.

VIP Support: nous répondons à tous vos tickets en moins de 24 heures.

PLAN D’ACCÈS 

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  • 🎥 4 heures de formation vidéo
  • 12 Modules de vidéos
  • 📦 Toutes les ressources disponibles
  • Calculateur de rentabilité immo
  • 🔄 Mise à jour gratuite à vie
  • 👨🏻‍💻 Support VIP 24/7
  • Groupe privé
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